(中央社記者韋樞台北28日電)企業置產信心回升,商用不動產及土地市場上半年交易紛創歷年同期新高。信義全球資產統計上市櫃企業不動產交易約1254億元;外商商仲說,利多簇擁將帶動全年商用不動產再創逾千億元紀錄。信義全球資產表示,今年上半年上市櫃企業商用不動產與土地交易金額達新台幣1254億元。建商持續看好今年景氣,掀起購地潮,包括興富發、和碩、元利等建商積極搶地;而商用不動產受到美中貿易戰火持續延燒,在全面加關稅後,促使台商回流加溫,台商回流投資金額已達到4117億元,帶動工業地、廠房及廠辦交易飆升。信義全球資產統計今年上半年上市櫃企業土地交易總金額達663億元,商用不動產587億元,創下歷年以來新高;土地交易中光是建設公司購地就占了9成;聯詠、大立光、台達電等科技業紛紛加重工業地產投資比例。信義全球資產經理王維宏表示,建商購地意願轉強,開始布局存貨,除了買進台北市精華土地外,台中、高雄也成為熱門區域,其中又以元利建設以112.58億元買下信義計畫區D3土地最受矚目,未來可能走向豪宅或辦公室,許多建商看準北市商辦空置率逐年下降,紛紛在北市精華地段購地將建商辦大樓,包含長虹分別在南港及北投買地蓋商辦,興富發買下中山區土地,宏普買下內湖及中山土地等。王維宏分析,建商購地開發商辦及廠辦,也拉高土地單坪交易金額;壽險金融業也持續投入商用不動產,上半年購入112億元。外商商仲第一太平戴維斯總經理黃瑞楠也統計今年上半年大型土地交易總額達到1310億元,幾乎快追平去年全年土地交易金額。在商用不動產部分,黃瑞楠表示,今年上半年商用不動產買氣逐步升溫,與過去一年最大的不同點在於,除了自用剛性需求外,投資型買方也有動作,市區新辦公室供給不足,近期租金漲幅明顯,產壽險、投資公司與不動產證券化(REITs)看好未來辦公室升級及擴大的需求,接連出手購入辦公室標的。展望下半年,黃瑞楠認為,雖然明年1月總統大選,但持續低利環境,加上產業回流、政策利多與剛性自用需求穩定等因素支撐下,商用不動產交易有機會連續兩年突破千億元。(編輯:趙蔚蘭)1080628


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中國時報【林志成、吳敏菁╱綜合報導】去年9月進入建國科大資管系就讀的印尼學生,有19人被安排至焊接工廠打工,每周工讀時數高達48至54小時,每月還被以各種名目苛扣約1.5萬元。教育部次長劉孟奇昨痛批建國科大「惡行重大」,身為教育者已嚴重失格。教育部除原已懲處建國科大108學年起不得招收境外生外,將新增列專案輔導學校及扣減相關獎補助款等懲處措施。至於學校、工讀仲介公司有無構成詐欺罪、強制罪及違反人口販賣等情事,將轉請檢調單位調查。教育部技職司長楊玉惠表示,今年6月接獲建國科大印尼學生投訴,他們的護照與居留證遭工讀仲介公司(世新國際人力資源公司)扣留並被迫超時工作,暑假無法回印尼。教育部著手調查,6月20日到校與學生晤談取得一致證詞,昨日約談建國科大主管,學校否認指控,但教育部不採信。建國科大國際交流及合作處表示,外籍學生入學後都可以申請工作證,學校遵循就業服務法,對學生三申五令,也向廠商宣導,對於被指控苛扣工讀金,有很大認知上的落差,學校還在了解中。更多生活相關新聞熱浪來了!氣象專家:恐2到4個颱風侵台勞保職災給付權益 民眾千萬不要忽略!減輕重擔!補貼政策要年輕人敢婚敢生登革熱「熱區」疑外擴 高雄新增2人確診器捐人數上不來!默許制是否有討論空間今日推薦影音______________有話想說?歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】


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20國集團(G20)峰會今天起在大阪召開。在開幕前,日本首相安倍晉三與美國總統川普上午舉行會談,川普一開始就言及,會與安倍討論到貿易、軍售等問題。G20大阪峰會今、明兩天在大阪住之江區的國際展示場Intex Osaka舉行。上午8時30分(台灣時間7時30分)左右,安倍與川普舉行雙邊會談。這次是安倍第12次與川普會談,其中從4月安倍訪美,接著5月川普訪日,兩人罕見地連續3個月舉行領袖會談。據日本經濟新聞報導,與會的日本政府內閣官房副長官西村康稔說,川普日前不滿日美安保體制裡美方負擔的問題,以及有關日本採購美國防禦性裝備的話題,會談中並未觸及。至於日美安保議題,川普與安倍在會談上對進一步強化同盟關係有一致看法。日本政府相關人士說,會談並沒有關於重新檢討日美安保條約的討論。會談一開始,安倍表示,短期間內美日元首頻繁往來,證明美日同盟很堅固。尤其是對於上個月,川普做為令和時代第一位國賓訪問日本,想重申謝意。安倍表示,G20大阪峰會上,希望能為解決全球經濟永續成長等國際社會面臨的課題做出貢獻,發出強而有力的訊息。要成就此事,沒有美日兩國合作是不可能實現的。在會談一開始,川普對於日本的汽車車廠等在美國投資表達謝意。他表示,今天要與安倍協商貿易、軍事、軍售問題。川安會後,日本朝日新聞根據美方的說明報導,在會談中,川普與安倍談及有關北韓與伊朗在內的安全保障問題,兩人重新確認,對於美日安全保障上共同的威脅有必要合作、予以關注;為了維持美日同盟技術上的優勢,要研擬出對策。報導說,這可能是針對中國侵犯智慧財產權、通訊設備大廠華為技術公司的崛起等,美日認為有必要研擬對策。川安會也談及美日同盟應該加強合作、美日貿易問題。對美國的同盟國,川普最近多次將貿易問題與安全保障連結在一起談論,引起關注。他認為美國負擔過大,對美國不公平。近日的兩次發言被認為是美國政府對澳洲和日本有所不滿。川普與澳洲總理莫里森(Scott Morrison)昨晚舉行會談時說,美國都在照顧同盟國,美國一直與同盟國間有鉅額的貿易逆差,美國甚至還協助同盟國的軍隊。川普26日接受美國福斯財經新聞網(Fox Business News)專訪時說:「如果日本遭到攻擊,我們將打第3次世界大戰。我們將拿我們的生命與財產,殺入戰場保護他們。不過,如果我們遭遇攻擊,日本可以不必幫助我們。他們可以在索尼(Sony)電視上看我們打仗。」此言被解讀為,川普認為美日安全保障條約對美國不公平。


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根據臺南市政府統計截至5月底自殺死亡案例有88件,市議員王家貞今天召開記者會,強調全市188萬市民只配置17名觀察訪視員,人力嚴重不足,請市府增加人力及資源,多關懷跌落人生谷底的市民,即時挽救寶貴生命。另救命專線7月1日起由0800788995改為1925,也請衛生局廣為宣導,在喘息服務區塊,希望市府能在2週內回應市民需求,針對高齡自殺率飆高問題拿出解決之策。王家貞指出,為關懷憂鬱症患者她成立協會,率先推動臺南市自殺防治條例,已日見成效,中央今年才跟進,全國6月自殺防治條例才公告施行,但根據統計,截至今年5月,自殺死亡案件就88件,依往年統計分析幾乎一天一件,自殺案件的發生令人遺憾,不少市民是長期照顧重病患者得不到喘息後選擇自殺一途,若發生後及時救回,市府有甚麼管道能給予協助。社會局科長施清發科長表示,市府社會安全網已由高風險家庭擴大到脆弱家庭,在全市11區建置社福中心提供整體性需求評估,舉凡低收、照顧需求、安置提供、親子功能訓練都包括在內。衛生局股長黃惠理說明,只要風險評估確定,會依自殺狀況極端與否,提供1天到3天的電話訪視,全市37區目前有17位關懷訪視員,目前65到75歲老人自殺率飆高,希望能跟長照結合再尋求方法。王家貞強調人生沒有走不過的難關,希望情緒低落的市民能給自己一個機會,但全市僅配置17名自殺觀察訪視員,人力真的嚴重不足,請衛生局增加人力並廣為宣導救命專線,並在2 週內儘速回應市民喘息服務需求,針對高齡自殺率飆高問題也期待拿出解決之策。


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(中央社記者韋樞台北28日電)20國集團(G20)高峰會登場,全球關注明天美中領袖會晤,市場觀望氣氛濃厚。台股今天收盤下跌43.07點,法人表示,G20會議順利可望助攻資金行情的台股,但短線上攻力道有限。台股下跌43.07點,終場收在10730.83點,成交值量縮在新台幣892.91億元。週線下跌72.94點,月線上漲232.34點。儘管美國總統川普和中國國家主席習近平在G20會晤不易達成明確協議和貿易戰全面停火,但市場偏向樂觀看待,期盼緊張程度可望和緩。台股昨天上漲121點,收復季線與週線關卡,今天觀望氣氛濃厚,電子、金融和傳產各類股小跌,生技、觀光、電機、食品等類股小漲,傳產股中跌幅較重的是水泥、紡織、造紙、汽車、油電等。蘋概三雄中鴻海收在平盤;台積電下跌0.62%,收239元;大立光下跌0.77%,收3855元。國泰證券期貨顧問處協理簡伯儀表示,台股今天量縮整理,市場關注明天G20會議美中兩國領導人的會晤和互動,因此今天包括亞股和台股都在觀望,不太容易有一波攻勢。簡伯儀指出,台股正面臨一些漲多的壓力,尤其是新台幣升值、外資買超,代表資金行情占上風;只要川習會中不要擦槍走火,台股後續還是會因為資金行情而往上攻,但是短線上攻力道不會太強,上檔有機會挑戰11000點,下檔在10500點附近有撐;盤面上可留意先前跌深的華為供應鏈及高殖利率概念股。(編輯:楊玫寧)1080628


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「BITPoint Taiwan將嘗試取得證券自營商許可證照!」BITPoint Taiwan執行長郭雅寧表示。 金管會在昨日下午公布證券型代幣(STO)的監理規範,除了核定STO為《證券交易法》的「有價證券」,也將STO進行分級管理。募資金額超過3000萬元以上,須依「金融科技發展與創新實驗條例」申請沙盒實驗;募資金額為3000萬元(含)以下,得以豁免申報。 針對可豁免申報的案件,其募資對象僅限於「專業投資人」,且專業投資人之自然人認購限額,為每一STO案不得超過30萬元。 另外,金管會也針對STO買賣平台業者擬定3大規範。 1. 募集金額在3000萬以下的STO交易平台業者,應申請證券自營商許可證照,申請條件包括「最低實收資本額為一億元」以及「營業保證金為一千萬元」。  2. 單一平台受理之STO豁免案件,其所有發行人募資金額「總計不得逾一億元」。且單一平台「受理第一檔STO交易滿一年後」,才能再次受理第二檔STO之發行。 3. 在辦理STO移轉及保管業務方面,為維護投資人權益及確保交易資料之保存,平台業者應與台灣集中保管結算所簽約,且必須每日傳輸異動資料及餘額明細資料等交易資訊給台灣集中保管結算所備份。台灣集中保管結算所必須提供投資人查詢STO餘額服務,以協助各投資人確認其STO交易資訊之正確性。  郭雅寧認為,金管會規定「最低實收資本額為一億元」以及「營業保證金為一千萬元」,這個數字非常合理,因為這是給消費者的保障。不過,對於STO豁免案件一年只能做一檔,是非常不能接受的! 「一個交易所一年只能做一檔,這完全不符合公司的營運效益。」郭雅寧表示。她也以泰國政府的監管方式舉例,針對泰國的ICO、STO項目,政府有另外的監管部門。雖然所有項目都必須經證交所同意通過後才能上幣,但監管部門並沒有規定一間交易所在一年內只能做幾檔。 郭雅寧建議金管會可以參考泰國的監管方式,讓證交所或櫃買中心來擔任審核監管的角色。除了不要限制項目申請數量,也應具體說明項目未通過的原因,明確定義相關標準,所有業者也才能知道該如何遵守遊戲規則,並了解自己的收益。


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(記者黃秀麗新北報導)「新北市紀錄片獎」已是國內紀錄片重大指標之一,舉辦9年以來,不斷積極地拓展放映平台,今年首度結合國內兩大OTT平台,公視+與LINE TV,將歷屆優選紀錄片上架,讓觀眾透過手機、平板等行動裝置,隨時隨地都可免費觀看。兩大平台分別獲不同導演授權,片單不同,但都即將在7月1日上線,隨著暑假的到來,提供民眾多元豐富的觀影選擇。新北市政府新聞局長蔣志薇說,新北市紀錄片獎辦理9年以來,全力支持紀錄片工作者發揮創作,打造最友善的影視環境,我們聽到許多導演渴望作品想讓更多人看見的聲音,今年積極洽談與國內兩大影音平台,公視+與LINE TV合作,獲得這兩個平台的正面回應,將新北市紀錄片融入觀眾的生活習慣,讓紀錄片不再成為少眾的影片。本次上架至公視+與LINE TV的影片共有27部,主題多元精彩,兩個平台播映不同片單,滿足各種觀眾族群需求。上架至公視+的影片包含,記錄偏鄉熱血教師的「足夢邊境」、記錄麵茶阿伯的「萬里路」、一位罕病兒父親心聲的「地瓜阿爸」、探討反核公民意識的「北海老英雄」、記錄身障者感情世界的「紅毯另一端」、記錄即將消逝的傳統漁法「蹦火」、關於人猴深厚情感的生態紀錄片「來去獼猴家做客」、記錄大體老師周遭相關人事物的「那個靜默的陽光午後」、撿拾海洋廢棄物進行藝術創作的「垃圾山水」、記錄台中建國市場搬遷的「遷移啟事」、記錄搶救小鼬鯊的「三百萬分之一」、觀察臨時演員真實生活的「臨演人生」、記錄稀有生物的「我心有著山椒魚」、記錄泰國拳王在台灣生活的「移動擂台」等,另外收錄了一部去年金鐘獎得獎影片「小白鶴的報恩」,該片記錄新北市金山區推動友善耕作的溫馨故事。上架至LINE TV的影片包含,記錄新北浮洲救生隊的「夏日浮生」、記錄藝術家如何對夢想執著的「傻子的夢想」、新住民二代成長故事的「謝謝妳一直都在」、青年回鄉種植鳳梨的「回家吃自己」、記錄罕見疾病妥瑞症的「自我介紹」、記錄醫療體系及家庭關係的「醫院」、關於人蛇之間的生態紀錄片「後山蛇援」、描寫傳統採蚵文化的「牛轉番仔挖」、探討婚姻及性別認同的「幸福無公式」、記錄南澳泰雅族人傳統領域環保及開發的「翻越之後」、台灣醫生到西藏塔須村從事醫療協助的「救命人」、記錄洗腎病友的「十二分之一的光陰」等。


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旺報【記者楊俊斌╱綜合報導】前幾日,「無害通過」台灣海峽的加拿大護衛艦「里賈納」號(HMCS Regina,FFH-334),在中國周邊海域受到解放軍海軍、空軍的「熱情」歡迎。加拿大全球事務研究所網26日報導,加拿大皇家海軍「里賈納」號護衛艦17日穿越台灣海峽進入東海,加拿大海軍官兵在數天內,一共觀察到10餘架次解放軍「蘇-30」戰鬥機接近飛行。「里賈納」號護衛艦上的官兵表示,在上海以東海域航行時,兩架「蘇-30」戰鬥機在該艦前方300公尺處約300公尺高度,飛掠而過。基洛級潛艇近距航行雖然東部戰區和南部戰區都有蘇-30戰機,不過,加拿大海軍應該是把所有中國「側衛系」戰機認成蘇-30。除了空軍或海軍的航空兵以外,該艦從南海駛向東海的沿途,不斷受到中國海軍驅逐艦、護衛艦和海警船監視。「里賈納」甚至還曾發現一艘半潛狀態的「基洛」級傳統動力潛艇,在近距離內航行。先是艦載直升機發現了潛艇,但這艘潛艇沒有離去,反而是逼近該艦,最後整個甲板都看得見解放軍潛艇的潛望鏡。這是中國戰機與加拿大皇家海軍軍艦首次近距離接觸。皇家海軍水兵告訴全球事務研究網,可清晰聽見「蘇-30」戰機飛躍艦橋時的吵雜聲。「里賈納」號水兵表示,俄羅斯和其他國家的海軍,從來沒有像中國戰機那樣「有侵略性」,這些水兵不認為「蘇-30」的行為是過度挑釁或危險。加國稱與陸關係友好「里賈納」號護衛艦艦長皇家海軍中校傑克弗蘭奇表示,雖然過去一周看到很多快速飛過去的戰機,但空軍檢查外國船隻很正常,這不是危險的情況,我們確實密切關注。他說,與中國軍方在海上的關係是「專業和友好的」。「里賈納」號從越南金蘭灣經南海、台灣海峽一路向北至東海的4000多公里航程,前往北韓周邊海域阻止海上走私。17日上午,加拿大海軍護衛艦「里賈納」號和補給船「阿斯泰里克斯」號(MV Asterix)自南向北進入台灣海峽航行,並於18日離開台灣海峽進入東海。是繼上個月23日兩艘美國軍艦後,再有外國軍艦穿越台灣海峽。加方表示,這只是要北上查北韓走私船順路而已。加拿大環球郵報報導,加拿大國防部發言人潔西卡.拉米蘭德在聲明中表示,從金蘭灣到東北亞最實際的路線是航行通過台灣海峽,(加拿大軍艦)過境台灣海峽與任何聲明無關。「里賈納」號全程開識別器過台灣海峽,從南部戰區到東部戰區,再到北部戰區,加拿大驅逐艦巧合的檢閱放軍海空軍主力。


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被視為全台宗教盛事的新竹市中元城隍祭,今年新竹市政府和都城隍廟合作,全台串連起跑,讓都城隍爺神尊登上敞篷跑車,前往台北城隍廟交流,也象徵城隍祭正式開跑。2019竹塹中元城隍祭的重頭戲「夯枷解厄」,目前已正式開放線上報名,不論現場報名或是網路報名都能抽獎,詳請可上新竹都城隍廟官方粉絲團查詢。(彭清仁報導)新竹市政府與新竹都城隍廟合作推出2019竹塹中元城隍祭,今年更與台灣省城隍廟合作,讓都城隍爺神尊登上敞篷跑車,前往台北城隍廟交流,象徵城隍祭正式開跑,市長林智堅感謝城隍爺庇佑,讓新竹市越來越進步,邀請國人一同參與2019中元城隍祭。林智堅表示,2019竹塹中元城隍祭將於7月31日起至八月十五日熱烈展開,祭典期間將會有各式系列活動及精彩藝陣表演,包含7月31日的福門大開神鬼啟航、8月13日的暗夜查訪、8月15日的城隍遶境,其中8月1日的夯枷儀式,已成為許多民眾每年都要參與的盛事,而且報名人數每年都爆增。新竹都城隍廟總幹事鄭耕亞指出,竹塹中元城隍祭透過直播、網路的力量,讓許多年輕人開始參與,廟方也樂見宗教儀式和文化結合,廟會也不再是老人家的活動。而「夯枷解厄」儀式,是新竹傳統宗教盛事,至今仍遵循古禮舉辦,仿效古代犯人在肩上扛著刑具,希望藉由陰陽司公代向都城隍爺請求赦免自身背負的罪過,再由道長為都城隍爺奏稟疏文除罪。


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很多人都有服用維生素習慣,認為對於身體健康有益處。執業中醫師林高士昨日表示,古代中醫沒有補充維生素觀念,然而,實務上,維生素跟人的體質有關係,比如維生素C適合陰虛體質、火氣大,維生素A、E適合陽虛或虛寒體質,但是服用過量易上火,維生素B群適合陽虛體質。現代人常服用綜合或單一種維生素,以便補充身體所需營養素,殊不知日常生活中所食蔬菜水果裡也含有許多維生素,重複補充的結果可能對人體有害,比如脂溶性維生素容易留在身體,倘若重複補充很可能會造成加成累積。值得提的是,有些維生素可以溶於水,稱為水溶性維生素,有些維生素可以溶於脂類,稱為脂溶性維生素,脂溶性包括維生素A、維生素D、維生素E、維生素K,水溶性包括維生素B群,亦即維生素B1、B2、B3、B5、B6、B12,以及維生素C、葉酸等。此外,維生素B群有修補神經作用,其中,B1、B6比較強,倘若B群同時服用效果更好,能夠穩定神經傳導,對於人體精神系統、心理狀態都有幫助,但是B群具有興奮神經作用,所以不能睡前服用,以免造成失眠、晚上無法入睡等情形發生。其實許多中藥材也含有維生素,比如枸杞含有胡蘿蔔素,維生素A、B1、B2、C、鈣、鐵等,又有明目、補腎等益處;紅棗含有蛋白質、鐵、鈣、多種氨基酸及多種維生素,而且維生素含量相當高,素有天然維生素之稱,也是補氣養血的聖品。


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